월세환급제도 대상 한도 자리톡 신청 후기

한 해 동안 지불한 월 임차료의 일부를 공제 받아 세금혜택을 받을 수 있는 제도가 바로 월세환급제도인데요. 현금으로 돌려 받는 거라고 생각하기 쉬운데요. 현금이 아니라 세금을 깎는 형태로 돌려받는 것과 같은 효과를 누릴 수 있게 하는 거에요!

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현재 월세살이 중인 직장인 분들은 꼭 주목해주세요.

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월세환급 대상​

두 가지 방식이 있어요. 내가 내야 할 세액을 깎아주는 세액공제 방식, 내 소득을 낮춰서 결과적으로 세액을 낮아지게 만드는 소득공제 방식이 있죠.

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결과적으로 세금 절감을 받는 건 똑같지만 방식, 대상, 금액에서 차이가 있어요. 일반적으로 세액 방식이 요건은 까다롭지만 더 많은 절감을 받을 수 있기 때문에 이 방법을 먼저 진행하고 안 되면 소득으로 가는 식으로 진행합니다.

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두 가지 방식이 있다고 했는데요. 각각의 방법에 따라 요구하는 조건이 달라요. 하나씩 살펴볼게요!

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세액공제 조건

□ 세대주와 세대원 모두 무주택자여야 해요.

□ 현 거주지에 전입신고가 된 상태여야 해요.

□ 총 급여가 7천만원 이하인 근로자여야 해요.

□ 국민주택 규모 85㎡ 이하여야 해요.

□ 기준시가 3억원 이하 집이어야 해요(오피스텔, 고시원 제외).

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소득공제 조건

□ 주택 소유 여부에 관계없이 가능해요.

□ 소득기준이 없어요.

□ 주택 규모 관계없이 할 수 있어요.

□ 전입신고 여부 관계없이 할 수 있어요.

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월세환급 한도

세액공제 한도

1년 기준으로 최대 연 750만원까지 돌려 받을 수 있어요! 즉 월 625,000원까지 받을 수 있는 거죠. 최대치가 이렇고요. 모두가 이 정도를 받을 수 있는 건 아니에요. 하지만 앞서 이야기했듯 소득 방식보다 더 많은 절세 혜택을 받을 수 있어요!

연봉 7천만원 이하는 10%, 5,500만원 이하는 12%까지 받을 수 있어요!

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소득공제 한도

총 급여액의 20%까지 받을 수 있어요. 연봉 7천만원 이하는 300만원, 1억 2천만원 이하는 250만원, 1억 2천만원을 초과하는 경우에는 200만원 중 낮은 금액이 한도로 설정돼요.

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신용, 체크, 직불카드 사용액 합계에서 총 급여액 25%를 초과하는 금액의 15%, 현금영수증은 30%가 적용돼요!

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월세환급 신청방법

세액공제 신청방법

연말정산 할 때 주민등록등본과 임대차계약서 사본, 월 임차료지출증명서류를 직장 내 담당자에게 함께 제출하면 됩니다.

만약 깜빡하고 기간을 놓쳤거나 이미 계약이 종료된 다음이라고 해도, 5년이 지나지 않았다면 신청해서 받을 수 있어요!

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소득공제 신청방법

임대인에게 현금영수증을 요청해서 받아야 신청할 수 있어요. 물론 이 방법만 있는 건 아니에요! 집주인이 바쁘다거나 여러 이유로 안 해줄 수 있는데 이럴 경우에는 국세청 홈택스를 통해 직접 신청할 수도 있어요.

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국세청 홈택스에 접속해서 로그인 한 다음에 홈페이지 화면 상단의 [상담/제보]를 선택한 후 [현금영수증 민원신고]에서 [주택임차료]를 클릭하면 어렵지 않게, 간단하게 직접 출력할 수 있어요.

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계약이 종료된 다음이라고 해도, 3년이 지나지 않았다면 받을 수 있어요!

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자리톡 월세환급 신청 후기

먼저 자리톡에 대해 간단히 설명드릴게요. 임대인, 임차인의 부동산 관련 업무를 대신해주는 비서와도 같은 모바일 앱이에요.

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직접 진행해봤는데요. 홈택스로 신청하는 것 보다 간편하게 할 수 있었어요. 다만 아쉬운 점은 자리톡으로 할 경우 집주인에게 연락이 간다는 단점이 있었어요. 이 부분이 불편하게 느껴지신다면 홈택스를 이용하는 편이 낫다고 생각했어요.

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다만, 세입자 입장에서는 이 앱을 통해 확정일자를 수수료 없이 발급 받을 수 있고, 오늘 이야기하고 있는 월세환급도 받을 수 있어요.

홈택스 등을 이용하면 꽤 복잡한 절차를 거쳐야 하는데 그에 비해 아주 편리하게 이용이 가능해서 많은 분들이 사용하고 있어요.

자리톡을 통해 환급 받는 방법에 대해 말씀드릴게요!

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1. 사용 중인 스마트폰에 자리톡을 설치합니다.

1. 앱을 실행한 후 [임차인(세입자)]을 선택합니다.

1. 전월세 임대비용(보증금, 임차료)를 입력합니다.

1. [금액 확인하기]를 선택하면 받을 수 있는 환급금을 확인할 수 있어요.

1. 상세주소를 쓰고 집주인 전화번호를 입력하면 집주인 동의 후 돈을 돌려받을 수 있어요!

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이때 필요한 서류가 있는데요. 아래와 같아요.

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□ 신분증

□ 주민등록등본

□ 임대차계약서 사본

□ 현금영수증 및 계좌이체 영수증

□ 무통장 입금내역

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지금까지 월세환급제도와 공제 대상, 한도, 자리톡을 이용해서 받는 방법까지 살펴봤어요.